Публичный договор-оферта от 17 января 2024 г.
1. Общие положения
1.1. Настоящая Оферта представляет собой официальное, публичное и
безотзывное предложение Индивидуального предпринимателя
Шахова Артема Викторовича, действующей на основании
свидетельства о государственной регистрации физического лица в
качестве индивидуального предпринимателя серия 89 № 000974419 от
27.11.2015 г., именуемый в дальнейшем “Исполнитель”, заключить Договор
на найм квартиры с Заказчиком на условиях настоящего Договора
публичной оферты (далее — Договор).
1.2. Договор публичной оферты заключается в особом порядке: путем
акцепта настоящего Договора, т.е. полным и безоговорочным ответом
лица о его принятии (ст.438 ГК РФ). В соответствии с п.3 ст.438
Гражданского кодекса Российской Федерации принятие содержащихся в
настоящем Договоре публичной оферты существенных условий
равносильно заключению Договора на найм квартиры. Настоящий
Договор имеет юридическую силу в соответствии со ст. 434 и является
равносильным договору, подписанному сторонами.
1.3. Фактом, подтверждающим полное и безоговорочное принятие
(акцепта) изложенных ниже условий настоящей публичной оферты
является устная и поданная в электронном виде заявка на найм квартиры
и последующая оплата.
1.4. Настоящий Договор считается заключенным с момента его акцепта и
действует до исполнения сторонами всех своих обязательств по
настоящему Договору.
1.5. Совершая действия по акцепту настоящего Договора, Заказчик
подтверждает свою правоспособность и дееспособность, достижение
Заказчиком возраста 19 лет, а также законное право Заказчика вступать в
договорные отношения с Исполнителем.
2. Основные термины
2.1. Оферта – публичное предложение Исполнителя, адресованное
любому физическому лицу (гражданину), заключить с ним Договор найма
жилого помещения (далее – «Договор») на существующих условиях,
содержащихся в Договоре, включая все его приложения.
2.2. Исполнитель – наймодатель, ИП Шахов Артем Викторович.
2.3. Заказчик – наниматель, физическое лицо, заключившее с
Исполнителем Договор на условиях, содержащихся в Договоре.
2.4. Сайт - интернет-сайт Исполнителя https://89hotel.ru/ .
2.6. Квартира – место размещения и проживания Нанимателя под
условным названием гостиница квартирного типа "89 Регион“.
2.7. Места общего пользования - все, что находится за пределами
квартиры, но в границах земельного участка (беседки, качели, уличная
мебель, клумбы, посадки, мангалы, спортивные сооружения и т.д.)
2.8. Договор - настоящий документ, вступающий в силу после акцепта
Заказчиком оферты.
3. Предмет Договора
3.1. По Договору Исполнитель обязуется сдать Заказчику в найм квартиру,
а Заказчик обязуется произвести оплату на условиях, предусмотренных
настоящим Договором.
3.2. Стоимость указана на сайте Исполнителя по адресу
https://89hotel.ru/ , в случае прямого бронирования через сайт,
действительным прейскурантом считается тот, что указан на сайте Исполнителя. В иных
случаях (бронирование через сторонние системы) может действовать другой
прейскурант.
3.3. Режим работы - с 7-00 до 00-00. Заезд осуществляется с 14:00,
выезд до 12:00 по местному времени.
3.4.Исполнитель гарантирует, что квартиры принадлежат ему на правах
доверительного управления.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Исполнитель обязан:
4.1.1. Предоставить Заказчику информацию о квартирах, их
стоимости, правилах проживания, путем размещения указанной
информации на сайте Исполнителя (в ином случае, за уточнениями, обращайтесь в
компанию, которая забронировала арендуемый Вами объект).
4.1.2. Предоставить Заказчику квартиру(комнату) целиком после его оплаты
Заказчиком.
4.1.3. По просьбе Заказчика информировать его по телефону о
наличии свободных квартир, а также подтверждать принятие
Исполнителем заявки на найм.
4.1.4. Обеспечивать квартиры электричеством, горячей и холодной
водой, сезонным отоплением.
4.1.5. Своевременно оплачивать все коммунальные услуги в период
найма.
4.1.6. По требованию Заказчика своевременно устранять недостатки,
произошедшие по вине Исполнителя.
4.2. Исполнитель имеет право:
4.2.1. Требовать у Заказчика перед заселением документ,
удостоверяющий личность (паспорт, для несовершеннолетних гостей
– свидетельство о рождении).
4.2.2. Требовать от Заказчика придерживаться соблюдения всех
правил, изложенных на сайте Исполнителя и в настоящем Договоре.
4.2.3. Требовать от Заказчика полного согласия с условиями
Оферты. Без согласия с условиями оферты отказать Заказчику в
найме.
4.2.4. Требовать от Заказчика полной оплаты стоимости квартиры до
момента фактического заселения.
4.2.5. Посещать квартиру, в которой проживает Заказчик без
согласования с Заказчиком в целях проведения срочных технических
работ, в случае задымления, пожара, затопления, а также в случае
нарушения гостем настоящего Договора, общественного порядка,
порядка пользования бытовыми приборами.
4.2.6. При отсутствии Заказчика в квартире по месту проживания
более 2 суток или по истечении 1 часа с момента наступления его
расчетного часа в случае, если Заказчик не выходит на связь и не
отвечает на телефонные звонки и смс, создать комиссию, сделать
опись имущества, находящегося в квартире, вынести имущество из
квартиры. Имущество будет находиться в квартире в течение суток,
после чего может быть изъято на хранение на срок до двух недель.
4.2.7. Привлекать третьи лица для исполнения своих обязательств
по настоящему Договору.
4.3. Заказчик обязан:
4.3.1. Ознакомиться с настоящим Договором, а также информацией
на сайте Исполнителя https://89hotel.ru/pravilaprojivania .
4.3.2. Использовать квартиру для собственного проживания, а не для
иных целей.
4.3.3. Соблюдать предусмотренные настоящим Договором условия
проживания в квартире, правила противопожарной безопасности и
правила пользования электробытовыми приборами.
4.3.4. Не сдавать квартиру или любую его часть в субнайм и не
отчуждать что-либо из имущества.
4.3.5. Соблюдать порядок проживания в квартире, чистоту,
общественный порядок в местах общего пользования.
4.3.6. Не передавать ключи от квартиры посторонним лицам, не
допускать незнакомых лиц в квартиру.
4.3.7. Заказчик несет ответственность за действия приглашенных им
к себе в квартиру третьих лиц.
4.3.8. При выходе из квартиры закрыть окна, краны, выключить свет,
телевизор, запереть двери.
4.3.9. Следить за техническим состоянием водных, отопительных и
канализационных коммуникаций, электросетями и сразу сообщать
Исполнителю об их неисправности.
4.3.10. В случае коммунальных аварий незамедлительно звонить
Исполнителю по тел. +7 904 475-38-93.
4.3.11. Привозить домашних животных в квартиру только по
согласованию с Исполнителем.
4.3.12. Не курить в квартире, не использовать свечи, кальяны, живой
огонь. Исключение составляет использование газовой плиты
предоставленной Исполнителем. Оплачивать штрафы за курение в
квартире в размере залогового депозита за каждый зафиксированный случай
(запах сигарет, окурки, пепел).
4.3.13. Уважать право проживающих соседей на покой и комфорт
(особенно в период с 22:00 до 08:00).
4.3.14. Оплатить проживание в квартире на условиях настоящего
Договора.
4.3.15. Своевременно предоставить все необходимые достоверные
сведения - фамилию, имя, отчество, фото паспорта (главную
страницу и прописку), телефон, e-mail).
4.3.16. В течение 30 минут после подтверждения (устно или
письменно) своего согласия на найм произвести оплату аванса в
размере 100% от стоимости проживания посредством
безналичного расчета.
4.3.17. После оплаты направить Исполнителю документы,
подтверждающие оплату.
4.3.18. Извещать Исполнителя об переносе сроков найма или отказа
от него в письменном виде в сроки, определенные настоящим
Договором.
4.3.19. По окончании периода проживания освободить квартиру до
12:00 текущих суток.
4.3.20. Не использовать пиротехнику. Исключение составляет дата с
31 декабря по 1 января, когда возможно использование пиротехники
на безопасном от Дома расстоянии (не менее 200 метров).
4.4. Заказчик имеет право:
4.4.1. Получать от Исполнителя всю интересующую его
информацию, связанную с наймом.
4.4.2. Получать исчерпывающие ответы по правилам пребывания в
квартире.
4.4.3. По согласованию с Исполнителем продлить срок проживания
сверх ранее оплаченного, для чего Заказчик должен позвонить по
тел. +7 904 475-38-93 не позднее 11:00 текущих суток. При наличии
возможности, Исполнитель может продлить срок проживания.
5. Порядок найма и оплаты коттеджа
5.1. Заявка на найм квартиры осуществляется Заказчиком самостоятельно
с помощью Интернет-ресурсов или по телефону.
5.2. Исполнитель находится на упрощенной системе налогообложения и
не является плательщиком НДС.
5.3. Плата за проживание в квартире производится безналичным путем.
5.3.1. Банковским переводом на расчетный счет Исполнителя.
5.3.2. Банковской картой.
5.3.3. Иные способы, по договоренности с организацией которая бронирует для
Заказчика(Исполнитель не контролирует поступление средств от Заказчика в этом
случае).
5.4. Заселение Заказчика в квартиру производится только после
предварительной 100% оплаты проживания. По требованию Заказчика предоставляются
отчетные документы (исключение – в случае не прямого бронирования через наш сайт
https://89hotel.ru/ , отчетные документы предоставляет компания, которая бронировала
номер для Вас).
5.5. Взаиморасчеты между Исполнителем и Заказчиком производятся в
рублях.
5.6. Фактом оплаты является поступление денег Заказчика на расчетный
счет Исполнителя.
5.7. Заявка на найм считается принятой только после внесения 100%
оплаты проживания.
5.8. Интересующие Заказчика даты закрепляются за ним на 30 минут для
внесения предварительной оплаты. Если аванс не поступил, то заявка на
найм аннулируется.
5.9. Заявка Заказчика может быть отменена Исполнителем даже после
поступления аванса в случаях, если заявка на найм на те же сроки
(полностью или частично ) и ту же квартиру через сторонние агентские
сайты придет раньше, чем аванс Заказчика
поступит на расчетный счет Исполнителя. В таких случаях Исполнитель
полностью возвращает заказчику уплаченный им аванс.
5.10. Возврат денежных средств Заказчику при отказе от найма
производится в случае, если Заказчик обратился к Исполнителю в
письменном виде на электронную почту region23091987@yandex.ru в зависимости от
способов и выбранного ТАРИФА бронирования (т.е. сделана бронь через сайт
https://89hotel.ru/ или сторонний сервис предоставляет услуги Заказчику – от этого зависит к кому должен обратиться Заказчик).
5.11. В случае незаезда, а также если Заказчик решил отказаться от
проживания после заезда, возврат денежных средств производится или не производится
согласно условий выбранного Тарифа при бронировании (при бронировании Заказчиком
со сторонних сервисов, Заказчик сам решает вопрос по возврату средств с этими
сервисами).
5.12. Днем получения заявления о возврате денежных средств считается
день поступления Исполнителю соответствующего заявления на
электронную почту, результаты по заявлению зависят от сроков и выбранного Тарифа на
сайте https://89hotel.ru/ , в случае заказа на сторонних сервисах, Заказчик обращается
непосредственно к этому сервису.
5.13. В случае несоблюдения сроков направления заявления о возврате,
денежные средства, внесенные Заказчиком в качестве аванса не
возвращаются. При этом Заказчик признает действия Исполнителя
полностью правомерными и не имеет претензий.
5.14. Плата за проживание взимается с 14:00 вне зависимости от
фактического времени заселения Заказчика в квартиру.
6. Ответственность Сторон
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
настоящему Договору Исполнитель и Заказчик несут ответственность,
предусмотренную действующим законодательством РФ.
6.2. Заказчик обязуется нести полную материальную ответственность за
ущерб имуществу квартиры или мест общего пользования, случившегося в
период найма, а также возместить причиненный ущерб в размере
рыночной стоимости такого имущества в полном объеме.
6.3. В течение всего срока найма нести полную материальную и иную
ответственность по устранению ущерба, возникшего по вине или
невнимательности Заказчика вследствие потопа, пожара и прочих видов
ущерба в квартире и местах общего пользования.
6.4. Нести полную ответственность за собственное здоровье и
сохранность своей жизни во время пребывания в квартире и местах
общего пользования квартиры.
6.5. Нести полную ответственность, если действия Заказчика привели к
ущербу здоровья или смерти других гостей, находящихся в квартире или
местах общего пользования.
6.6. Исполнитель не несет ответственности, если впечатления от найма не
соответствуют субъективным ожиданиям Заказчика.
6.7. Исполнитель не несет ответственности за нарушение условий
настоящего Договора, если такое нарушение вызвано действием
обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам в частности
относятся: наводнение, пожар, землетрясение, сель, оползень, снежные
лавины и заносы и другие природные явления, а также война, военные
действия, блокада, блокировка дороги, ведущей к квартире, отключение
внешнего электроснабжения, запретительные действия властей и акты
государственных органов, возникшие во время действия настоящего
Договора, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
6.8. Исполнитель не несет ответственности за центральное аварийное
отключение электрической энергии и воды.
6.9. Исполнитель не несет ответственности за сохранность оставленных
или забытых в квартире и местах общего пользования: денег, документов,
драгоценностей и других личных и ценных вещей Заказчика.
6.10. В случае обнаружения забытых вещей Исполнитель немедленно
уведомляет об этом Заказчика. Если лицо, имеющее право потребовать
забытую вещь, или место его пребывания неизвестны, Исполнитель
изымает вещи на хранение на срок до двух недель. Если забытые вещи не востребованы
Заказчиком по истечении этого срока, вещи подлежат утилизации.
6.11. Споры по исполнению настоящего Договора подлежат рассмотрению
соответствующим судом по месту нахождения Исполнителя с
обязательным соблюдением претензионного порядка. Претензия в
письменном виде подлежит направлению по почтовому адресу
Исполнителя: ЯНАО, 629730 г. Надым
мкр., Олимпийский дом 5 кв. 30
Срок ответа на претензию составляет 30 календарных дней с момента
получения.
7. Обработка персональных данных
7.1. При заключении настоящего Договора Заказчик дает согласие на
обработку его персональных данных Исполнителем, а также с целью
проведения опросов, отправления рекламных или акционных
предложений, информационных сообщений. С целью исполнения
требований п. 3 ст. 3 Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных
данных» Заказчик дает согласие Исполнителю на обработку своих
персональных данных, а именно: фамилии, имени, отчества, даты
рождения, места рождения, пола, гражданства, паспортных данных,
адреса и даты регистрации, телефона, адреса электронной почты.
7.2. В ходе обработки его персональных данных Исполнителем могут быть
совершены следующие действия: сбор, запись, систематизация,
накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение,
использование, передача органам Федерального Миграционного учета,
обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных
данных из информационных систем Исполнителем.
7.3. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано
путем направления на электронную почту region23091987@yandex.ru
письменного отзыва или путем вручения заявления об отзыве
персональных данных под расписку Исполнителю. В случае отзыва своего
согласия на обработку персональных данных, Исполнитель вправе
продолжить обработку персональных данных без согласия Заказчика
только в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
7.4. Обработка персональных данных производится Исполнителем с
использованием средств автоматизации и без использования таких
средств. Настоящее согласие действует до дня его отзыва в письменной
форме.
7.5. Исполнитель может передавать третьим лицам персональные данные
Заказчика без согласия последнего, если это необходимо Исполнителю
для выполнения своих обязательств по настоящему Договору.
8. Порядок изменения и расторжения Договора
8.1. Исполнитель оставляет за собой право в любое время вносить
изменения в условия настоящего Договора. Если время вступления
изменений в силу дополнительно не оговорено, они вступают в силу с
момента опубликования их на Сайте Исполнителя.
8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут Исполнителем в
одностороннем порядке в случае нарушения Заказчиком условий
настоящего Договора.
9. Срок действия Договора
9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения
(акцепта оферты) и действует до полного исполнения обязательств
сторонами.
9.2. Ни одна из сторон не имеет права передавать третьей стороне свои
обязательства по настоящему Договору без письменного согласия на то
другой стороны.
9.3. В части, не урегулированной настоящим Договором, стороны
руководствуются нормами действующего законодательства РФ.
10. Реквизиты Исполнителя:

Индивидуальный предприниматель

Шахов Артем Викторович .
Юридический и фактический адрес:
ЯНАО, 629730 г. Надым
мкр., Олимпийский дом 5 кв. 30

Банковские реквизиты:
Р/счет: 40802.810.8.67400003609
Банк: ЗАПАДНО-СИБИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ№8647 ПАО СБЕРБАНК
К/счет: 30101.810.8.00000000651
БИК: 047102651
ИНН: 890306536398
ОКПО: ОКВЭД: 55.10; 55.20
ОГРНИП: 315890300002074
Эл. почта: region23091987@yandex.ru
Тел.: +7 904 475-38-93